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中壢房仲大叔 中壢近新屋交流道3房＋2車位 優質社區高樓層
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏悅社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.028 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2812 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文化國小，復旦中學，平興國中，中壢高中
鄰近公園：五權公園
生活機能：青果市場
附近交通：新屋平鎮交流道，66快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2812 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文化國小，復旦中學，平興國中，中壢高中
鄰近公園：五權公園
生活機能：青果市場
附近交通：新屋平鎮交流道，66快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議 此物件整體而言值得購買，特別適合中壢區通勤族及重視子女就學環境的家庭買家。
主要理由如下：
- 實用性高：包含雙車位且總坪數達 59 坪，加上高樓層前後通風，居住舒適度遠高於同價位單車位或低樓層物件。
- 地段優勢明確：緊鄰 66 快速道路與優質學區，兼具生活便利與未來保值潛力。
- 性價比佳：參考單價 35.58 萬/坪在包含雙車位的條件下具合理性，且每月管理費負擔輕，長期持有成本可控。
購屋提示：建議在簽約前仔細查看房屋實際屋況（如漏水、壁癌等細節），並確認不動產標示圖以釐清坪數認定標準，同時評估自身房貸負擔能力後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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