這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區龍門街，建物面積約 20.41坪。

刊登總價 1358 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429869）聯絡邱創煒（0963075150），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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中壢房仲大叔龍門街全新整理透天4房4衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬
參考單價：66.54 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍門街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：20.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.41 坪
土地面積：17.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠貞國小，龍崗國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：捷運站GE03規劃中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件在購屋考量中屬於「自住導向、投資需審慎」的類型。

值得購買的理由： 主要賣點在於其獨特的「4 房 4 衛」配置與極佳的周邊生活機能。對於人口結構較複雜的大家庭，或極度依賴忠貞市場採買與公園休閒的自住者來說，這是少數能在有限坪數下滿足多房需求的選擇。此外，周邊學校與大學資源豐富，教育環境穩定。

主要風險與建議： 建議買方需接受屋齡較高的事實。雖然標榜全新整理，但 47 年屋齡的基礎結構仍需專業驗屋確認，且 20 餘坪規劃 4 房意味著房間空間可能較為緊湊。若您著重長期居住舒適度與未來轉手流動性，此物件因屋齡與坪比限制，投資增值潛力較不如次新案，但若以長期自住為主，此地點與配置仍具吸引力。建議優先確認屋況結構後再行議價。