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中壢房仲大叔 大園市區3房優美公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
新生北路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大園國小，大園國中
鄰近公園：大園公園，大庄埤池塘
生活機能：大園公有市場
附近交通：台15線，大園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大園國小，大園國中
鄰近公園：大園公園，大庄埤池塘
生活機能：大園公有市場
附近交通：台15線，大園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤效率或尋求低門檻購屋的買家而言，是值得考慮的選擇。主要理由在於其價格優勢明顯，且透過全新裝潢與水電更新，有效克服了老屋居住品質的劣勢，能滿足基本家庭機能與就學需求。
然而，若您考量長年持有、未來轉手流動性，或家中長輩同住，則需謹慎評估。頂樓無電梯的缺點以及 40 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制，是購屋前必須與房仲確認財務方案與房屋實際狀況（特別是漏水情形）的關鍵。建議若您能接受老公寓的特性，並解決停車問題，這是一個性價比極高的入門選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲大叔
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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