大里塗城商圈別墅
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台中大里-大里塗城商圈庭院別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.77 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
三民二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.65 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 其他面積：5.22 坪
- 土地面積：23.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中大里區域中具備不錯的「CP 值」，特別適合重視空間使用率、需要獨立車位，且預算想控制在 1,600 萬以內的家庭。
值得購買的主要理由：
- 實用性高：在該價位能買到帶車庫與庭院的 3 層樓別墅，空間配置完整（4 房 3 衛），對於多代同堂或需要居家辦公的家庭非常友善。
- 居住門檻低：標示「免整修管線更新」且採光通風佳，意味著簽約後無需立即投入龐大的裝修費用，可節省現金流並提早入住。
- 生活機能成熟：緊鄰塗城商圈、傳統市場與學校，日常採買與子女就學非常便利，且擁有自行車道資源，生活型態優閒。
建議與提醒： 由於屋齡已達 32 年，在洽購前務必優先確認銀行貸款條件，避免因貸款年限縮短或成數不足而影響購屋計畫。此外，建議委請專業人員進行房屋結構與管線的安全檢查，確認無隱患後再行簽約，此物件在確認貸款無虞的前提下，是一項具居住實惠價值的選擇。
問與答
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
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房仲電話：0975-151716
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經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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