※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：18.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.6 坪
- 土地面積：14.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限但強烈追求市中心空間」**的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於以較低的總價進駐高雄苓雅區精華地段，擁有 29.6 坪的寬敞空間與完善的生活機能，非常適合多人口家庭居住或尋求穩定租金回報的投資客。
然而，購屋前必須慎重考量屋齡帶來的風險。58 年的屋齡意味著潛在的維修成本與銀行貸款限制，建議買房前務必委託專業人員進行詳細的房屋檢查，並確認貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。若您重視居住安全性、有電梯需求或希望長期持有後容易轉手，此物件的風險相對較高；若您能接受老屋特性且資金規劃充裕，這將是一筆性價比極高的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄豪宅精選
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