大面寬車庫透天  仁德買屋 / 仁德買房 - 台南房仲阿倫近仁德教會大面寬車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：25.66 萬/坪
地址：台南市仁德區北保路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：49.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.04 坪
附屬建物面積：6.7 坪
其他面積：1.15 坪
土地面積：30.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤效率、需要大空間，且希望避免自行整修麻煩的購屋者來說，是值得列入考慮的好標的。

購買理由如下： 首先，該屋目前裝修狀況極佳，防水重作與粉刷完成意味著買家可以省去高昂的裝修成本與時間，真正達到「購屋即入住」的效果。其次，49.89 坪的總坪數搭配 4 房 2 廳的格局，在 1280 萬的總價位下，具備相當高的居住性價比，尤其適合多代同堂或子女較多的家庭。最後，其位於仁德區近國道與高鐵站的位置，對工作於大台南通勤族或物流相關產業者來說，交通優勢明顯。

建議： 鑑於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必請專業技師進行結構安全檢測，特別是確認隱蔽管線與基礎結構是否有老化跡象，以確保長期居住的安全與安心。若能接受仁德區的地段特性，這是一個兼具實用與效益的住宅選擇。

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