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近忠孝國小｜北歐風質感二+1房優質宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：17.61 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
豐年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「家庭自住」與「就學便利需求」的買家，具有中長期持有價值，但需仔細檢查低樓層的實際狀況。
主要理由： 首先，物件的格局與坪數（36 坪、3 房 2 衛）在 638 萬的總價下，性價比相當不錯，尤其對於需要多房規劃的家庭來說非常實用。其次，地點位於屏東市核心生活圈，靠近公園、運動中心與學校，生活機能完善且方便子女就學，這是該物件最大的亮點。
然而，由於位於 1 樓，您需要在看房時特別留意日照時間、通風狀況、防蟲措施及鄰居隱私問題。此外，請務必核算購置車位的成本，這將影響您的總置產預算。若能確認低樓層的居住品質無重大隱憂，這將是一個值得考慮的優質宅邸。
問與答
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