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基隆復興街近銘傳學區2樓權利透天厝基隆房仲專家為你找好房小趙
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：14.02 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.1 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合投資或特定需求者，首次購屋者需審慎評估
此物件總價僅 338 萬，在基隆市區屬於低門檻的選擇，且位於生活機能成熟的廟口商圈與學區旁，租金收益潛力明確，對於「投資置產」或「預算有限但有就學需求」的家庭來說，具備相當的吸引力。
然而，購屋者必須正視「屋齡 56 年」帶來的挑戰。老舊房屋除了潛在的維修成本外，未來銀行貸款的額度與年限可能會受限，這會直接影響購屋者的財務規劃。此外，缺乏車位以及 2 樓無電梯的設計，對於有車家庭或長者居住而言，生活便利性將大打折扣。
結論：若您預算有限且主要目的為投資收租，或年輕家庭對停車需求不大，此物件值得列入賞屋名單；若您追求居住品質的長久性、需依賴電梯或車位，則建議擴大尋找屋齡較新的標的，或準備較充足的資金預留翻新整建費用。建議在簽約前，務必委託專業人員檢查房屋結構與增建部分合法性。
問與答
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趙凡綱(仲介，收取服務費)
暱稱：趙凡綱
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服務態度：
房仲電話：0960-995417
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證號: (102)登字第246712號
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室內電話：（02）2427-6688
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