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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：17.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.513 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.17 坪
- 附屬建物面積：2.969 坪
- 共同使用：3.374 坪
- 土地面積：19.758 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視貸款條件
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭，或投資收租的買家而言，是一筆高性價比的選擇。主要理由是 528 萬包含車位的三房價格在當地具備競爭力，且屋主已先行處理防水與水電，省去了老屋最大的隱憂。
然而，購屋前必須優先確認銀行對 45 年屋齡的 貸款額度與年限，並親眼確認頂樓隔熱與防水的實際成效。若您能接受無電梯頂樓的缺點，且符合貸款資格，這將是一個能降低居住門檻、享受完善生活機能的溫馨好宅。
問與答
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房仲電話：0966-445779
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經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
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