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楠梓建案推薦 黃金段【 巨蛋瑞豐商圈】三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2188 萬
- 參考單價:36.58 萬/坪
- 地址:
高雄市
鼓山區
明倫路
地圖
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- 社區:太子哈佛
- 格局: 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數:59.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:34.22 坪
- 附屬建物面積:5.49 坪
- 共同使用:20.11 坪
- 土地面積:7.93 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 13樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹



















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄熱門的瑞豐商圈,對於重視生活機能與交通便利性的家庭來說,具備相當高的吸引力。其稀缺的三房三衛格局與一梯兩戶的低密度設計,能有效提升居住品質,且內裝已備好,能節省購屋後的裝潢成本。
不過,購屋者必須正視其屋齡已近 30 年的事實,這不僅涉及結構安全與維修潛力的評估,也可能影響銀行的貸款條件與成數。此外,務必在簽約前確認「平車位」是否已包含在 2188 萬的總價中,以免預算超支。
購買建議: 此物件值得考慮,特別是對於以自住為優先、重視地段與空間格局的買家。只要確認房屋結構狀況良好,且貸款條件與車位費用符合預算,這將是一處兼具舒適性與保值潛力的優質住宅。建議在決標前進行詳細的驗屋程序,以规避潛在風險。
問與答
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