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文化路近崑山國小百業店面G013台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.23 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光夏綠第
- 總坪數：32.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.78 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崑山國小、永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：崑山市場、傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崑山國小、永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：崑山市場、傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合創業經營或長期投資型買家。
此物件位於永康文化路成熟商圈，地理位置優越且生活機能完善，對於需要面對面的實體服務業或親子產業而言，具備良好的客源優勢。總價含車位且單價合理，管理費低廉，顯示持有成本可控。然而，26 年的屋齡及商業用身分是主要考量點，建議買方在評估時，除檢視建築結構安全外，亦需將較高的稅費成本納入投資報酬率計算中。若您計劃在此設立店鋪或作為長持收租資產，此標的性價比高，值得進一步看屋確認實際動線與室內狀態。
問與答
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永慶不動產兵市中華加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產兵市中華加盟店
專業品質：
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房仲電話：0631-27730
訂閱：3 (加入)兵市中華加盟店 加盟店
經紀業名稱: 孟龍資產管理有限公司
證號: (91)南縣字第00084號
每個顧客，每次光臨，帶著微笑離開。
有望最美，行動相隨。
室內電話：06-3127730
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