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台中北區-大衛營中醫商圈兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大衛營
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.44 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：10.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 18樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，家庭自住需審慎考量
此物件整體而言是一項「高性價比」的進場標的，特別適合預算有限、重視通勤便利性，或將此房視為投資工具的你。其最大亮點在於總價門檻低，且位於中醫商圈配合捷運路網，生活機能與交通便利度極高，長期來看保值潛力值得看好。
然而，購買前有兩點必須特別注意： 首先，屋齡 33 年屬於老屋，不僅可能影響銀行貸款成數與年限，也意味著未來的管委會維修基金可能較高。其次，房號資料顯示為「1 房」但標題稱「兩房」，這顯示出資訊落差，若你對房間數有硬性需求（例如家庭成長、書房需求），此格局可能無法滿足。加上無車位也是市中心居住的一大扣分項。
總結： 若您是單身、情侶或純投資用途，此物件值得優先看屋，利用其低總價優勢進場；但若有車家庭或計畫長期育兒，則建議尋求格局較新、設施較完善的社區，以避免未來換屋的摩擦成本。
問與答
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
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房仲電話：0975-151716
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經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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