※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：54.49 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
復興路四段
地圖
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- 社區：金橋大樓
- 格局： 1房(室) 1廳
- 總坪數：5.469 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.469 坪
- 土地面積：1.069 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：樂業國小、成功國小、進德國小、臺中國小、育英國中、東峰國中
鄰近公園：湧泉公園、寵物公園
生活機能：建國市場
附近交通：火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：樂業國小、成功國小、進德國小、臺中國小、育英國中、東峰國中
鄰近公園：湧泉公園、寵物公園
生活機能：建國市場
附近交通：火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合特定族群，需謹慎評估貸款條件。
此物件並非適合所有購屋者的「萬能選擇」，但對於特定需求者來說具有很高的價值。其主要理由如下：
- 投資與首購首選： 若您主要目的是資金門檻低、追求核心地段租金回報，或您是單身/二人世界且預算有限，這是一個極具性價比的選擇。站前地段的流動性強，298 萬的總價在台中市區實屬難得。
- 居住品質需考量： 47 年的屋齡是主要風險點。購買前強烈建議請專業技師協助確認水電結構、管線狀況及公共基金儲備情況。同時需確認銀行貸款成數，因老屋可能會影響您的房貸年限與利率。
- 隔音與環境測試： 由於臨近交通動脈與火車站，買房時務必挑選不同時段（特別是夜間或通勤尖峰）實際去現場感受噪音程度，確認是否能接受長期生活在車潮環境中。
總結建議： 若您能接受老屋特性並做好驗屋檢查，這是一筆「用價格換取地段便利」的好交易；但若您追求居住舒適度與建築新穎度，或貸款額度受限，則建議擴大搜尋範圍尋找屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中電梯三房 台中電梯兩房
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
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房仲電話：0975-151716
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大墩向上 加盟店
經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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