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安平國中明亮三房雙車豪宅 幸福買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：31.23 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：76.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.37 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 共同使用：33.73 坪
- 土地面積：6.899 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合終身自住的學區家庭。
主要理由： 此物件的核心價值在於其絕佳的地段與優異的居住條件。安平五期作為台南重點發展區，生活機能成熟且擁有明星學區資源，能長期支撐房價。屋齡 8 年代表屋況新穎，無須擔心老屋維修問題，且朝南採光與落地窗設計能帶來舒適的居住品質。
特別提醒： 儘管物件條件優秀，但請務必確認以下兩點再行決策：
- 車位資訊：確認標題「雙車豪宅」是否指包含車位價格，或車位為獨立計算，避免總價評估產生誤差。
- 預算評估：公設比約 44% 且總坪數較大，建議衡量家庭長期財務能力是否能負荷高總價與每月管理費，以確保買房後不影響生活品質。
若您預算充足且重視子女就學與居住舒適度，此物件是相當優選的自住標的。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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