中和買屋 / 中和買房 - 中永和大樓✔圓通低總價二樓✔太平洋房屋慧勳

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：39.53 萬/坪
地址：新北市中和區圓通路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.63 坪
附屬建物面積：2.33 坪
土地面積：8.46 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、但需要 3 房格局的購屋者來說，具備相當高的入門門檻優勢。總價 868 萬在新北中和區獲得近 22 坪的三房空間，實用性與性價比值得肯定。特別是位於邊間且為低樓層，對長輩居住或行動不便者較為友善，加上周邊生活機能與學區資源，自住或投資收租皆有其價值。

然而，49 年的屋齡是主要的考量點。這意味著買房時需額外預留一筆預算作為翻新與修繕，同時務必確認銀行貸款額度是否會受到限制。若您重視居住品質的長期穩定性，且準備好面對高齡公寓的維護問題，此物件則值得購買；反之，若您偏好新成屋或對貸款流動性有極高要求，則建議再謹慎評估或持續搜尋更新穎的標的。

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您好，我是專業的房產經紀人，擁有15年的從業經驗，專注於中永和地區。我以負責任、細心、專業的態度，致力於為客戶提供最佳的服務。我深知每位客戶的需求都不盡相同，因此我具備高度的同理心，能夠站在客戶的角度思考，幫助他們找到最理想的房產。

在過去的幾年中，我在太平洋房屋房仲菁英高峰會中屢獲佳績，累計多次單月佰萬經紀人，店頭TOP1 月冠軍，也在 113年度榮獲新北市傑出不動產經紀營業員，以及第23屆傑出金仲獎經紀營業員楷模的榮耀!這些成就不僅反映了我的專業能力，也展現了我對於每位客戶的熱情和堅持。

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