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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：54.17 萬/坪
地址：新北市中和區員山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.81 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需先確認貸款與翻修預算

此物件對於預算有限且必須擁有三房的家庭來說，是一個具備實質價值的選擇。優點在於地點成熟、單價在中和區具競爭力，且三房兩廳的格局能有效滿足家庭需求。然而，買家必須審慎評估「42 年屋齡」帶來的後續成本，例如銀行貸款可能受限、需要預留裝潢與管線更新費用，以及無電梯對未來家庭生命週期的影響。若您有足夠的頭款預備，且不介意爬樓梯與老屋維護，這將是一處高 CP 值的安家之所；反之，若對貸款金額或居住新舊度極為敏感，則建議斟酌比較其他新案。

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在過去的幾年中，我在太平洋房屋房仲菁英高峰會中屢獲佳績，累計多次單月佰萬經紀人，店頭TOP1 月冠軍，也在 113年度榮獲新北市傑出不動產經紀營業員，以及第23屆傑出金仲獎經紀營業員楷模的榮耀!這些成就不僅反映了我的專業能力，也展現了我對於每位客戶的熱情和堅持。

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