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桃園豪宅女王~航空城大園璟都凱悅三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：31.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
溪福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都凱悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：13.22 坪
- 車位坪數：7.54 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入買房名單，但需確認通勤需求與噪音接受度。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新屋品質」與「地段潛力」。屋齡僅 1 年意味著入住即享有現代化的設備與安全性，且 11 樓的河岸景觀能大幅提升居住舒適度。對於在機場周邊工作、或是計畫投資未來機場捷運支線紅利區的家庭而言，此地點具備不錯的進駐時機。
然而，購屋者需仔細評估自身對「機場噪音」的敏感程度。此外，31 萬/坪的單價在大園區屬於高標，若您期望此物件能在短期內獲得顯著投資報酬，建議先考量區域新房供需與未來人口成長情況。若您重視自住舒適度與長期持有價值，且能接受大園區的地理條件，這是一個品質相當不錯的選擇。
問與答
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證號: (110)登字第387342號
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