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南投正仁和路16米路旁工業區收租7套店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬
- 參考單價：40.89 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
仁和路
地圖
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- 總坪數：92.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.52 坪
- 附屬建物面積：8.11 坪
- 土地面積：29.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以投資收租為主要目的」的購屋者而言，具備相當的吸引力；但若以「純自住」為考量，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 投資價值明確：總坪數 92 坪可分割成 7 個套房，在工業區旁具備穩定客源，若成功出租，租金回報率值得關注。且屋況極新（11 個月），可省去舊屋修繕與裝潢的大筆支出。
- 地段優勢顯著：正對 16 米道路，曝光度高，利於店面展示與人流吸引，符合「店面＋住家」雙重需求，長期持有價值穩定。
- 財務與條件考量：總價 3788 萬門檻較高，且為商用性質，需確認個人貸款負擔能力。此外，建議買方務必親自確認「門前停車」的合法性，避免未來使用糾紛。
結論： 若您尋求資產配置或穩定現金流，此物件值得列入深觀對象；若主要為家庭自住房屋，建議比較同區域純住宅產品後再行決策。
問與答
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證號: 108登字第349872號
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