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七期臨捷運公園1+1和室精美宅H054 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：59.98 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.22 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：10 坪
- 車位坪數：2.92 坪
- 土地面積：1.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2240 元/月
管理描述：內含車位管理費
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：博克萊公園、文心森林公園、南屯公園
生活機能：家樂福、全聯、南屯市場、文心第一商行、好市多
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2240 元/月
管理描述：內含車位管理費
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：博克萊公園、文心森林公園、南屯公園
生活機能：家樂福、全聯、南屯市場、文心第一商行、好市多
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於特定族群非常值得購買，但並非適合所有購屋者。若您屬於首購族、投資客、或單身無子女的小家庭，這是一筆高性價比的選擇；若您計畫與父母同住或有多名孩童，則建議考慮更大坪數產品。
主要理由：
- 地段與機能不可複製：七期核心區加上明星學區，提供了極高的生活便利度與資產穩定性，這是此物件最大的核心價值。
- 低總價進入優質區：在七期房價高漲的現況下，1388 萬的總價能買到 4 年新的豪宅社區，且帶車位，對於預算有限的買方來說，是難得的入場機會。
- 需注意空間限制：請務必接受「小坪數」與「機械車位」的現實。建議看屋時仔細評估動線與收納空間是否足以支撐您的居住需求，避免購入後因空間不足而產生遺憾。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產虎尾寮裕農加盟店
專業品質：
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房仲電話：0623-71788
訂閱：3 (加入)虎尾寮裕農加盟 加盟店
經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)南市字第00806號
每個顧客，每次光臨，帶著微笑離開。
有望最美，行動相隨。
室內電話：062371788
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