水湳商圈電梯大樓
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台中買房好幫手 漢武帝 14期旁高樓層視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：29.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢武帝
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.69 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：文心國小
鄰近公園：永和巷公園
生活機能：水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：文心國小
鄰近公園：永和巷公園
生活機能：水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、注重地段與樓層價值的買房者。
此物件位於台中熱門的水湳商圈輻射區，且為高樓層視野戶，地理位置與樓層優勢明顯。980 萬的總價在該區域屬於偏低門檻，對於預算受限但希望進入該區域的購屋者，是一項具吸引力的選擇。
然而，屋齡已達 33 年且僅有一處衛浴，這對於現代三房家庭的生活便利性稍顯不足，且未來轉手時可能面臨老屋流通性較差的挑戰。因此，若您具備一定的裝修預算，能接受老屋的潛在維護成本，或是打算長期持有作為資產配置，此物件值得深入議價後考慮。反之，若您極度重視衛浴便利性或追求新穎社區品質，建議將此視為次要選項。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
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經紀業名稱: 群利資產管理有限公司
證號: (98)登字第130954號
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