麗園道
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北區忠太臨綠園道旁一房一廳露臺戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
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- 社區：麗園道
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：43 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市北區核心地帶，生活機能與交通條件俱佳，特別適合追求通勤便利的單身者、空巢家庭或追求穩定租金回報的投資客。然而，針對其樓層僅 2 樓且為 21 層高樓，潛在的噪音與隱私問題需親自至不同時段考察評估。此外，30 年屋齡卻擁有接近 28 萬的坪單價，價格競爭力相對普通，且不含車位也是額外成本。
購買建議： 若您重視「地段核心」與「露台採光」，且能接受低樓層居住體驗，此物件具備自住或投資價值；但若以長期資產增值為首要目標，建議考慮屋齡較新或停車位較完善的標的，並務必確認自身銀行貸款對於屋齡的限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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