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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：41 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定現金流的長期投資客考慮。
值得購買的主要理由： 此物件最大的亮點在於**「低總價」與「地段優勢」**的平衡。在台中西北區，能以 328 萬買到擁有 24 小時管理、鄰近綠園道及生活機能成熟的大樓，性價比極高。對於不需要大空間、主要為了自住通勤或投資收租的買方來說，這裡的居住便利性與租金回報潛力值得肯定。
建議考量的因素： 由於屋齡已達 30 年，購屋前務必確認自身條件是否符合銀行對老屋的貸款年限規定，以免資金周轉出現問題。此外，8 坪的空間較小，請務必確認是否符合您或未來的租戶對生活空間的實際需求。若能接受上述條件，這是一筆具高性價比的入門選擇。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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