情定水蓮NO13
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情定水蓮13期｜朝北三房兩廳兩衛｜高樓層無限視野
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1568 萬 (含車位價) - 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：情定水蓮NO13
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注並建議洽談
此物件整體而言是一筆性價比高且適合家庭居住的選擇。主要理由如下：首先，屋主售屋心態極佳，對於價格有談判空間，在當前市場環境下，這是獲得較優越成交價的關鍵優勢。其次，房屋格局方正、採光無暗房且擁有前後超大陽台，居住實用性高；高樓層與寬敞的平面車位更提升了生活品質。
雖然朝北格局在採光上略有劣勢，且室內實際使用坪數對於三房來說是精實型，但考量其 32 萬的參考單價及位於發展成熟的北屯重劃區，價格尚具吸引力。建議您可與屋主進一步溝通價格，若能在參考單價下有所優惠，則非常適合剛置產或改善型購屋者入手。
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