科工館綠園道雙衛浴開
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科工館綠園道雙衛浴開窗亮麗公寓五樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：17.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.82 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視生活機能」或「尋找高坪效投資標的」的買家而言，具備相當的購買價值。其最大亮點在於同區段中少見的「雙衛浴開窗」配置，以及無與倫比的周邊生活便利性，非常適合年輕家庭或投資收租。
然而，「5 樓無電梯」與「47 年屋齡」是必須正視的風險點。若您家中無長者同住，且願意承擔未來的維護成本，此屋是性價比不錯的選擇；但若您對爬樓有疑慮，或擔心老舊管線與淹水問題，建議務必在簽約前進行詳細的專業水電檢查與地勢評估。總體而言，這是一個「瑕不掩瑜」且具潛力的標的，值得列入考量。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
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