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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：27.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5廳 7衛
- 總坪數：180 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：168.45 坪
- 附屬建物面積：11.55 坪
- 土地面積：51.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康商業區的透天厝，是一棟非常適合「自住與投資兼備」或「家族事業共用」的物件。
值得購買的理由： 若您家庭規模龐大，或是需要將住所作為工作室使用，這 180 坪的空間與商業區的地目將提供極高的使用彈性。鄰近國道與學校的優勢，也確保了基本的居住價值與通勤便利性。
需注意的風險： 由於屋齡已達 31 年，購屋前建議請專業師傅進行建物勘查，評估結構安全與整修成本。此外，由於總價近五千萬元，需確認貸款成數與現金流規劃是否負擔得起，並確認車位是否需額外購買。
總結建議： 此物件非常適合尋求「長期持有、穩定使用」或「以租代買」的買家。若您的預算充足且對老屋整修有心理準備，這是一個能滿足多代同堂或居家辦公需求的好選擇；但若主要目的是短期炒作或純粹投資，則因流動性與屋齡問題，建議需更為審慎評估。
問與答
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