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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：25.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17.829 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.829 坪
- 土地面積：7.911 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高性價比、偏重實用性」的類型，適合預算有限、重視生活便利性或有學區需求的購屋者。
是否值得購買： 如果您屬於首購族、投資客或無電梯使用痛點的年輕家庭，此物件值得列入考察；但若是為長輩規劃、極度重視停車或追求全新居住環境者，則建議慎選。
主要理由：
- 價格與格局優勢：在近科工館的區域，能以低於 26 萬/坪的價格取得三房兩衛浴，且衛浴皆有採光，性價比極高。
- 生活機能極佳：果菜市場與小北百貨就在旁邊，對於家庭採買與日常起居非常便利，且民族國小學區穩固。
- 硬傷需留意：必須接受 5 樓無電梯的爬樓辛苦，以及 47 年屋齡潛在的修繕成本。建議買前務必請專業技師進行結構與漏水檢測，並確認銀行貸款額度是否符合您的財務狀況。
問與答
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