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明誠大道上面寬顯眼穩定收租三角窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明誠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紫京城
- 總坪數：90.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.27 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：23.62 坪
- 車位坪數：8.41 坪
- 其他面積：8.41 坪
- 土地面積：12.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「收租投資」或「自營商業」，不適合自住。
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於地段優勢與空間實用性。位於明誠路與大裕路口三角窗，具有極高的招牌曝光度，對於需要門面形象的商業用途極為適合。此外，價格中已包含 B1 車位，且屋內格局方正、有夾層設計，對於經營餐飲或大型商行來說，是相當實用的空間條件。
然而，您需留意此為商業用住宅，稅賦結構與住宅不同，且屋齡 20 年可能涉及整修預算。若您主要目的是「穩定收租」，此物件目前已有租約且位於熟商圈，具備長期獲利的潛力；若您打算「自住」，則因商用品質與稅制因素，並不建議選擇此標。建議在簽約前，務必進一步查核現行租約的租期與租金調整機制，並確認 54.94 萬/坪的單價是否符合當前同區商業行情。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
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