內湖買屋 / 內湖買房 - 內科國美時代辦公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：22280 萬 (含車位價)
參考單價：63.42 萬/坪
地址：台北市內湖區瑞光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室)
總坪數：404.51 坪 (包含車位面積)
車位坪數：75.3 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
法定用途：工業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位編號7、8、9、89、92、91、9
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：31000 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內湖國小、麗山國中
鄰近公園：大湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運文德站、麗山公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合企業自用或投資置產，不建議作為居家自住。

此物件位於內湖科學園區核心，屬於高品質的工業辦公大樓。若您購買目的為設立公司總部、作為投資收租，或是尋求工業用產能置產，這是一值得考慮的標的。主要理由為其地段在內科具備指標性，保值能力強，且含車位與挑高空間，能滿足企業對形象與效能的需求。

然而，若您尋求的是家庭居住（居家自住房產），則此物件並不適合。原因在於其「工業用」性質，在戶籍登記、房屋稅、貸款條件及居住便利性上均與一般住宅有顯著差異。且每月高達 3 萬的管理費，作為長期持有家用住宅的成本偏高。建議您明確自身需求，若是為了事業發展或資產配置，則此標的具備相當的競爭力。

問與答

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林文泉(仲介，收取服務費)

暱稱：林文泉

專業品質：

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房仲電話：0932-956188

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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