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台南美美房屋 歐洲世界整新採光4房加平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.57 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.024 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.397 坪
- 附屬建物面積：3.557 坪
- 共同使用：14.07 坪
- 土地面積：6.148 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：205010 元/月
鄰近學校：永康國小.永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康公有市場.自強黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：205010 元/月
鄰近學校：永康國小.永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康公有市場.自強黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考量，但需進行細部確認。
此物件在永康區屬於「性價比」極高的選擇。928 萬的總價包含車位與 43 坪大空間，且為 4 房格局，對於需要寬敞空間的家庭來說非常適合。屋主已完成全新整理，意味著買入後無需額外投入裝修成本與時間，對於忙碌的購屋者是一大優勢。
然而，由於屋齡已達 32 年，購屋時需特別注意銀行貸評條件（可能影響貸款成數或年限），並務必確認管理費用的實際金額（排除資料誤植），同時建議聘請專業人員檢視室內結構與管線狀況。若能確認建物安全無虞且管理費符合市況，這是一筆能兼顧居住品質與實用坪效的優質標的。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
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秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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