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北高買房推薦/建工鼎山雙商圈｜高樓邊間景觀大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：26.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家天龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：11.53 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與交通便利性的買家而言，是值得優先觀看的標的。其最大的亮點在於位於建工鼎山核心地段，且擁有高樓層與優質邊間格局，居住舒適度極佳，同時兼具學區與交通紅利潛力。然而，必須考量的是屋齡已達 32 年，購買前務必詳細檢查水電管線與漏水情形，並預留裝修預算；此外，無車位條件也是未來生活的潛在不便，若無法配合停車需求，則需將此列入議價籌碼。整體而言，若能接受老屋特質並做好預算規劃，此屋具備良好的居住與保值基礎，建議預約實地看房確認細節後再行決策。
問與答
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