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屏東市勝利路靜巷透天，機能優越
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：24.13 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.99 坪
- 土地面積：24.499 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定家庭需求，但需評估整修成本
此物件對於**「有子女教育需求且需多代同住」**的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其優勢在於勝利路核心地段的生活機能成熟，且鄰近優質學區，能有效穩固居住品質與資產保值性。4 房 3 衛的空間規劃在透天產品中非常稀缺，能彈性解決家庭成員增多的問題。
然而，購買前必須慎重考量以下兩點：
- 整修預備金：33 年屋齡可能涉及老舊管線與防水系統更新，建議在議價時扣除潛在修繕費用（約 200-300 萬元以上），並確認漏水狀況。
- 停車與動線：由於無車位且為 4 樓無電梯，需確認買家是否能接受長輩爬樓梯的日常不便，以及停車問題是否能解決。
若您預算充足，且能接受老屋翻新的過程，此物件在坪效與地段上具有高 CP 值，值得優先看房確認結構安全後再決定。
問與答
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