※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.32 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍服九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晟溢大觀
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：70.6 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需審慎評估預算與區域認同
此物件在居住品質與格局規劃上表現出色，特別適合預算充足且有多代同住需求的家庭。其最大亮點在於「公園首排」的稀缺景觀資源以及「雙車位、間間套房」的極致空間規劃，能大幅提升生活便利性與隱私性。此外，新屋屋況與綠能配置也是加分項目。
然而，買家必須注意兩點風險：一是總價接近 4200 萬在當前高利率環境下的資金壓力；二是廣告所述「西屯核心」與實際「北屯區」地址之行政區差異，這可能涉及稅務計算或心理價值認知。若您重視生活環境與家庭成員的居住隱私，且不介意區域界線，這是一筆優質的置產選擇；反之，若對價格敏感度極高或嚴格限制行政區域，建議多比較周邊競品再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓買賣
北屯大樓買賣
謝宛芸(仲介，收取服務費)
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證號: 113登字第466464號
您好！我是一名專業的房仲，熱愛在台中這片美麗的土地上，為每一位想要尋找夢想家園的朋友提供最真誠、細心的服務。我一直堅持誠實和負責任的態度，讓每位客戶都感受到我的用心與專業。
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