新營房仲教官 清景麟
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新進路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，但需視個人需求而定。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「高性價比的居住品質」。作為 1 年屋齡的新成屋，且位於 15 樓高層中的 12 樓，兼具視野與居住隱私，搭配完善的飯店式公設與名牌家電，對於重視生活品質、不願花時間裝修的買方來說，是極具吸引力的選擇。
然而，買方需考量的是其單價在新營區域屬於偏高水準，且 35 坪僅有 2 間房的坪效較小。若您的家庭人口穩定、或打算長期持有作為投資收租（利用高樓層優勢），則此物件性價比不錯；但若考量未來家庭擴增或極度重視坪數性價比，則建議多比較同區其他較大坪數物件。建議實際看房後，嘗試就單價與管理費進行議價，以獲得更佳條件。
問與答
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服務態度：
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