花蓮華廈
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮市近慈濟全新全新2房華廈 花蓮購屋推薦 黃郁茹
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：31.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美雅居
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：21.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.31 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：6.45 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 4樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：車位可另購 一個150萬
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、追求居住品質的年輕購屋者或投資客而言，具備相當吸引力。其最大亮點在於屋齡新、社區規劃新穎，且位處花蓮市生活機能成熟的學區與商圈邊緣，兼具自住便利性與潛在租金收益。
然而，購買前必須考量以下關鍵因素：
- 總預算：若需停車，總支出需將車位費用納入（約 830 萬元），請確認購屋預算是否足以負擔。
- 樓層特性：雖為頂樓新成屋，仍建議現場確認頂樓隔熱情況，或詢問建商是否有做加強防水處理。
- 空間需求：21 坪 2 房適合二人世界或小家庭，若未來有擴編家庭計畫，此坪數可能會成為限制。
總結建議：若買方主要需求為自住或長期收租，且能接受車位另購的預算，此物件值得入列考慮，建議優先安排實地看房以確認採光與視野。
問與答
花蓮購屋推薦
花蓮購屋推薦
黃郁茹(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-908799
訂閱：1 (加入)
後站首富 加盟店
經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (108)登字第357054號
大家好! 我是花蓮有巢氏後站首富店
不動產營業員 黃郁茹
公司在花蓮車站後站附近,
從車站走過去只要五分鐘!
專營花蓮房地產,土地~
歡迎來店裡閒聊房地產大小事!
全台四大品牌 永慶,永義,有巢氏,台慶的物件皆可帶看!
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮壽豐10房 獨棟大農舍 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮南濱角間6.3米建地
花蓮縣 吉安鄉
花蓮市近遠百 邊間獨棟電梯別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 花蓮市
花蓮市 南京街 三軒茶屋 預售2房華廈
花蓮縣 花蓮市
花蓮北昌 近市八 大車庫別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 花蓮市
花蓮吉安知卡宣足坪農地 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 吉安鄉
專任 花蓮北埔優質屋況住商兩用 花蓮購屋推薦黃郁茹
花蓮縣 新城鄉
花蓮壽豐方正農地 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮南海雙併4套房全新別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 吉安鄉
(降價)花蓮市面寬孝親3房 別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 花蓮市