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6485慈惠商圈黃金店住格局方正好規劃
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1197.8 萬
- 參考單價：17.54 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
吉祥四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：68.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.31 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 土地面積：29.039 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於花蓮吉安鄉慈惠商圈的核心地段，對於「自用兼投資」或「創業需求」的買家來說，具有相當高的吸引力。其優勢在於生活機能完善且格局方正，一樓可營業的彈性設計能為房產帶來潛在的租金收益，增加資產價值。
然而，是否值得購買，取決於您的具體需求與預算規劃。若您有開店創業計畫或願意投入資金翻新，這是一處能進可攻、退可守的好選擇；但若您純粹追求舒適的新世代居住環境，32 年的屋齡與缺乏車位的缺點可能需要您斟酌考量。建議在簽約前，務必確認房屋現況及周邊停車需求，並做好老屋翻修的前期預算，方能物超所值。
問與答
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