有車庫 5房
永康買屋 /
永康買房
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正強商圈大地坪朝南邊間車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：32.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.05 坪
- 附屬建物面積：0.82 坪
- 土地面積：28.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康國小 成大南工 台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：自強黃昏市場 全聯
附近交通：永康交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康國小 成大南工 台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：自強黃昏市場 全聯
附近交通：永康交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備特定條件下值得考慮
此物件對於「重視學區」、「預算有限但需要透天空間」或「打算長期自住並計畫整修」的買家來說，是一個值得深入評估的標的。
主要理由如下： 首先，地段與學區優勢顯著。永康正強商圈成熟，加上鄰近幾所知名學校，對於家庭購屋者而言，生活便利性與子女教育需求都能獲得滿足。其次，價格門檻合理。在百萬元左右預算下，能買到包含車位的透天格局，在台南房市已算可遇不可求，且總價可議價，增加了入手空間。
然而，買房者必須正視屋齡與坪數的挑戰。42 年屋齡代表必須預留一筆裝修基金以改善居住安全與舒適度；而小坪數高房數的格局，雖然彈性大，但每個房間的實際使用感較小，需現場確認是否符合家庭成員對空間寬度的需求。若能在預算內解決老屋整修問題，此物件仍具備相當的投資與居住價值。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
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住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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