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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：24.87 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：79.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.76 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買（特別是長期自住者）
理由說明： 此物件在財務與居住機能上均表現出色，特別適合資金充裕且需求大型空間的家庭。
- 高性價比與貸款優勢：「開價低於銀行鑑價」是此物件最大的亮點，代表您在貸款協商上有較大的安全邊際，能以較低的自備款取得高價資產，財務風險較低。
- 優越的地理位置：永康大橋區域涵蓋了交通（火車站、交流道）、醫療（奇美醫院）與學區（大橋國小、國中），生活便利性極高，長期持有價值穩定。
- 極佳的實用格局：5 房 5 衛加上雙車庫地下室，能充分滿足多人口家庭的隱私與儲物需求，且屋況免整理，可立即入住。
建議事項： 由於屬於透天型住宅且坪數較大，建議您在決標前，務必詳細檢查地下室的採光、通風及防水狀況，並確認周邊噪音影響是否符合您的預期。若您具備相應的財務能力並重視學區與空間，此物件是極具價值的選擇。
問與答
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證號: (99)登記第159182號
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