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城區房仲顧問 土城中央全新廠房廠辦二樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13300 萬
- 參考單價：47.9 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
慶樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：277.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.18 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：135.07 坪
- 土地面積：64.15 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「以長期自用為主」且「具備充足資金」的企業買家。若僅作為短期投資或資金庫存量較低的買家，則需審慎評估流動性風險。
主要理由： 該物件最大的亮點在於**「新成屋」與「交通雙軌」**的優勢。屋齡僅 2 年意味著購屋後初期維護成本低，而雙重捷運規劃（板南線與萬大線）在未來幾年的確是土城區的一大增值因子。然而，總價超過 1 億的門檻不低，且 2 樓的廠辦空間對於重型物流可能不如地面層便利，建議買家先確認內部是否有適合大型設備的升降機組，並詳查未來周邊施工對營運的潛在影響後，再作決策。
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