※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬998 萬 (含車位價) - 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
遼寧路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？
若您的購屋目標是**「重視生活便利性、有親子需求且預算控制在一千萬元左右」**，此物件非常值得考慮。
主要理由如下：
- 實質居住價值高：包含車位的總坪數與總價在捷運沿線中具競爭力，且屋內硬設備已更新，購屋後可直接入住或僅需輕微調整，省去大量翻修時間與費用。
- 地段機能強勁：一點利市場、大買家、公園與捷運站皆在步行範圍內，對於家庭通勤、採買與休閒來說，便利性極高，這是新成屋難以短期取代的優勢。
- 格局實用：3 房 2 廳配置在老宅中算非常舒適，前後雙陽台更能提升通風與採光品質。
建議注意： 由於屋齡已達 32 年，買前務必確認銀行貸款資格，並向社區管理委員會了解公設費繳納狀況及是否有大規模修繕計畫，同時再次確認地址所屬的學區與稅務區劃，以確保符合您的教育與財務規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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