新竹便宜大樓  北區買屋 / 北區買房 - 新竹推薦房仲獨家新家華丨金雅家里人三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：46.38 萬/坪
地址：新竹市北區金雅二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：家里人
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：62.094 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.345 坪
附屬建物面積：2.895 坪
共同使用：34.854 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：13630 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議考慮，但需評估長期持有成本

此物件對於在竹科上班的家庭或重視居住隱私與便利性的買家來說，是一個條件相當優秀的選擇。主要理由在於其極佳的通勤效率、稀缺的雙車位資源，以及近乎完美的採光格局與較新的屋齡。然而，每月約 1.3 萬的管理費屬於市場中的高標，這將是長期持有成本的重要關鍵。若您預算充足且能接受 2 樓樓層的條件，此物件具備良好的自住價值；但若您重視流動性，需留意高樓層買家可能因 2 樓條件而卻步的風險。建議在看屋時，務必親身確認 2 樓的採光與噪音情況，並詳細詢問管理費的具體用途，以確保物超所值。

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