※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：418 萬
- 參考單價：11.36 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大衆三路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議評估購買，但需謹慎規劃整修預算。
此物件對於「自住優先、預算有限」或「喜歡 DIY 改造」的買方而言，性價比相當不錯。主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在宜蘭五結能以 418 萬取得透天型態，且具備多房多衛規劃，對於預算在 500 萬以內的買方來說，是非常低門檻的圓夢機會。
- 環境生活品質佳：靠近冬山河與海灘的地理位置，提供了優於一般鄉鎮的生活環境，適合追求休閒或退休生活規劃的族群。
- 需考量舊屋成本：31 年屋齡是必須正視的挑戰。在決定購買前，建議聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並預留足夠的整修與加建預算，以免總成本超出預期。若無法負擔老屋翻修的隱形成本，建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘇菲看房優選
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
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房仲電話：0939-287157
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蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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