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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：798 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
中正路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：1 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：1 坪
- 土地面積：15 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、希望在五結核心生活圈安家的買家而言，具備一定的吸引力，總價 798 萬元對於擁有 3 房及車位的配置來說，價格確實相當親民，且周邊生活機能與交通潛力和佳。
然而，此物件是否值得購買，取決於「坪數數據」的驗證結果。 資料中標示的「總坪數 1 坪」與「3 房」存在嚴重矛盾，且參考單價異常高，這極有可能是僅登記車位坪數或產權類別特殊（如登記為停車位兼容使用空間）。
建議結論： 值得進一步視聽，但不建議直接簽約。 主要理由：
- 務必查證權狀：在簽約前，必須請仲介或專業人士協助查閱謄本，釐清該物件的「實際登記坪數」究竟是多少，確認是否真的具備 3 房之物理空間。
- 確認貸款資格：因屋齡達 31 年，需先確認銀行對於該建物的貸成率與貸期限制。
- 現場實地勘察：由於數據衝突，建議親自至現場確認空間格局，確認是否為小型公寓或特殊設計，而非單純的停車位。
若能釐清坪數問題且確認居住空間符合需求，這將是一筆性價比頗高的購屋選擇。
問與答
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