信義安和捷運共構大廈  大安買屋 / 大安買房 - 624 首泰信義｜SC雙制震｜捷運共構｜全向視野景觀豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~17236 萬~~13790 萬 (含車位價)
參考單價：131.67 萬/坪
地址：台北市大安區信義路四段 257號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114祥206657
法院別：台北法院
投標日：115/06/24
保證金：2758 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：首泰信義
格局：開放空間
總坪數：104.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.32 坪
附屬建物面積：9.9 坪
共同使用：42.51 坪
車位坪數：11.58 坪
土地面積：5.62 坪
樓別/樓高： 28樓 / 34樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-38號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備風險承受力與專業知識的資深買家

此物件在「地段、樓層、房齡」三項核心指標上皆表現出色，位於大安核心區且為新成屋，居住價值極高。若價格確實低於同區市場行情，具備很高的投資與自住潛能。

主要理由：

性價比機會：法拍屋第二拍通常有機會以低於市價取得優質資產，且此為新成屋，可省下一段房屋折舊時間。
風險評估：由於無法現場賞屋且屬毛胚狀態，建議您在投標前務必聘請專業工程人員進行圖面或現場勘查（若允許），並預留充足的裝修預算與時間。
資金準備：鑑於總價高昂且為法拍，請務必先取得銀行的法拍房貸預審資格，避免流標或資金鏈緊縮。

總結而言，若您能處理好法拍流程與後續裝修規劃，這是一個值得深入研究的優質標的。

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