龍潭透天龍潭買房  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢房產達人阿龍龍潭光明路美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：88.73 萬/坪
地址：桃園市龍潭區光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.66 坪
土地面積：25 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍潭國中、龍星國小
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭傳統市場
附近交通：近龍潭交流道
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於龍潭核心區的透天產品，對於重視生活機能、需要多房間規劃且打算長期持有的購屋者來說，具備相當吸引力。其最大賣點在於「稀缺的透天地段」與「多客廳的特殊格局」，能滿足三代同堂或需要多功能空間的家庭需求。

然而，買房者必須審慎考量44 年的高屋齡所帶來的潛在成本與金融風險。銀行貸款可能不如新成屋寬鬆，且未來修繕費用可能較新屋為高。此外，坪數不大卻有 4 房多廳，需實際丈量確認空間是否過於緊湊。

建議結論：值得考慮，但需實地勘屋。 若您預算穩定、能接受老屋維護成本，且能接受無車位條件，此物件在龍潭地區確實具備置產與自住雙重價值。強烈建議在簽約前進行詳細的房屋結構檢查，並確認增建部分的合法性，再與建商或仲介進行議價。

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