大園透天大園市場  大園買屋 / 大園買房 - 中壢房產達人阿龍大園市場旁大坪數透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：32.02 萬/坪
地址：桃園市大園區忠孝一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
總坪數：68.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.09 坪
土地面積：38.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大園國中、大園國小
鄰近公園：大園公園
生活機能：大園市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，對於尋求高空間利用率、具備老屋整修預算或投資收租心態的購屋者而言，此物件具備相當的購買價值。其位於大園市場精華地段的優勢，提供了穩定的人流與生活機能，且獨立車庫與大坪數設計能有效滿足家庭或經營需求。

然而，購屋前需特別注意屋齡 51 年帶來的潛在成本。建議務必聘請專業結構技師進行房屋檢測，確認是否有結構安全隱患或嚴重滲漏水問題，並將整修預算納入總價評估。若資金彈性充足且能克服老屋貸款限制，這是一個以合理單價取得大片土地與空間的良機。反之，若偏好即住且不想處理修繕事宜，則需慎重考量。

結論：值得購買（需預留整修預算與資金彈性），主要理由為地段稀缺性與高實用坪數，但需評估房屋實際狀況與融資條件。

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