平鎮南勢整新透天  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房產達人阿龍平鎮南勢全新整理美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：56.46 萬/坪
地址：桃園市平鎮區新光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：22.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.14 坪
土地面積：20.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：平南國中、南勢國小
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：南勢黃昏市場，全聯社
附近交通：近66快速道路、中豐路主要道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但渴望擁有土地產權」的買家而言，具有一定的吸引力。

是否值得購買： 建議可列入觀望名單，但需進一步釐清建築合法性後再作決定。

主要理由：

價格與地段性價比高：在南勢區以 1250 萬取得透天住宅，單價與總價均具競爭力，且生活機能與交通條件成熟，適合通勤或養育孩童的家庭。
居住現況佳：房屋已重新整理過，買來即可入住，省去裝修的時間與金錢成本。
關鍵風險點：屋齡已達 45 年，且涉及增建問題，這可能影響貸款額度與未來產權移轉。建議在簽約前務必委託專業人員確認建物合法性及結構安全，並與銀行確認高齡透天之貸款條件是否可行。若無上述疑慮，則是一間CP 值不錯的首購型物件。

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中壢房產達人阿龍

胡智凱(仲介，收取服務費)

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