平鎮國中套房投資  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房產達人阿龍平鎮國中整新大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：53.28 萬/坪
地址：桃園市平鎮區振平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：9.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.71 坪
共同使用：1.45 坪
土地面積：2.25 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位描述：機車位年租金3000

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定買家群體而言，具有很高的購買價值，尤其推薦給「首購族」或「投資收租」人士。最大的吸引力在於總價僅 488 萬，且房屋已整新完成，可立即入住，大幅降低了購屋初期的時間與資金成本。此外，鄰近國中與成熟商圈的地理優勢，保證了基本的居住與出租需求。

然而，購買前需謹慎評估自身對「老屋」的心理負擔與貸款能力。44 年的屋齡可能影響銀行貸款成數或年限，且 9 坪的空間較局限，不適合對居住空間有較高要求的家庭。若您預算有限，追求地段便利與低總價，此物件是平鎮地區相當具吸引力的入場選擇；但若追求居住長遠價值或新成屋體驗，則需多考量屋齡與未來維護成本。

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中壢房產達人阿龍

胡智凱(仲介，收取服務費)

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