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[閱河堤]河堤社區校園景觀三改二房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1938 萬 (含車位價) - 參考單價：38.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱河堤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.33 坪
- 附屬建物面積：6.15 坪
- 共同使用：15.27 坪
- 車位坪數：8.14 坪
- 其他面積：8.14 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2 平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3820 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：河堤國小 鼎金國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3820 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：河堤國小 鼎金國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，尤其適合重視教育與居住品質的家庭。
主要理由： 此物件位於高雄頂級住宅區域，兼具學區優勢與稀缺的河堤景觀，對於有子女就學需求的買家而言，是難得且具競爭力的選擇。邊格車位與優質社區管理能顯著提升日常居住的便利性與舒適度。然而，由於單價與總價較高，且每月管費不低，建議您先審視自身的財務預算與未來持有能力。若您資金充裕且追求長期居住品質或資產穩健配置，此物件是值得考慮的優質選擇；若預算緊張或偏向短期投資，則需慎重新評估風險。
問與答
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暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
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