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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1349 萬
1288 萬 - 參考單價：49.43 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝國大道
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.059 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.39 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：7.049 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1349 萬，具備三房與挑高格局，在價格與坪效上對預算有限的年輕族群或投資客具有一定吸引力。然而，最大的關鍵在於「工業用」的用地性質。對於一般自住買家而言，這可能意味著貸款審核較嚴、持有稅金考量及未來轉手流動性較差等風險。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您預算緊迫、對銀行貸款依賴度低，且能接受周邊工業區環境，可考慮作為投資或首購過渡；若您計劃長期自住或高度依賴銀行貸款，則建議優先尋找土地分區明確為「住宅」的物件，以降低潛在風險。建議在出價前務必確認當地的稅賦規定及銀行對該建物之貸款政策。
問與答
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陳學文(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0908-012015
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司員山分公司
證號: (112)登字第434183號
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