高鐵 透店 雲林虎尾
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高鐵郡新透店 雲林房農建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：37.67 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
虎興南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：50.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.76 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 土地面積：28.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於雲林虎尾的透天新成屋，對於尋求大空間居住且預算控制在中低價位的購屋者來說，是一項值得關注的選項。其最大亮點在於屋況新穎、格局優異（4 房 4 衛），且擁有高便利性的交通條件與生活機能。
是否值得購買？ 建議 值得列入考量，但需謹慎確認土地細節。
主要理由如下：
- 居住性價比高：在總價 1,888 萬元下，取得含車位的新成屋透天，且屋齡僅 5 年，對於家庭自住而言，居住品質與空間性價比俱佳。
- 關鍵風險需釐清：由於標註為「農建地」，在簽約前務必請專業律師或仲介協助確認土地用途、房屋稅賦、是否能設置戶籍以及銀行貸款成數。若銀行貸不成比例，需評估自備款是否足夠。
- 投資屬性較弱：若您的購屋目的為短期投資獲利，此地區的流動性與增值幅度可能不如都會區；若是為長期自住或退休規劃，此物件的舒適度與交通優勢則能提供不錯的生活價值。
建議在決定前，優先確認該地號之土地使用分區詳細規定，以確保符合您對於長期持有的安全考量。
問與答
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